Hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Antecontract incheiat sub imperiul Noului Cod civil

Raportat la dispozitiile art. 1279 din Noul Cod civil, prin pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, instanta suplineste doar lipsa consimtamantului partii care refuza nejustificat incheierea contractului promis si nu suplineste si lipsa celorlalte conditii care nu au fost indeplinite si fara de care - incheierea contractului autentificat in fata notarului nu ar putea avea loc.

Cerinta dovedirii incheierii unui antecontract in actiunea in prestatie tabulara

In lipsa indeplinirii obligatiei de a dovedi existenta antecontractului care sa ateste intentia comuna a partilor de a vinde si a cumpara pe viitor actiunea in prestatie tabulara nu poate fi primita.
  1. Informatiile necesare in cazul contractarii unui credit de consum
  2. Antecontract de vanzare-cumparare.Bun in indiviziune
  3. Actiune in prestatie tabulara. Cerinta dovedirii antecontractului incheiat
  4. Cum va puteti feri de surprizele neplacute la contractarea unui credit

Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare

S-a constatat ca intre reclamantul M si paratii DV si DA, in calitate de beneficiar - cumparator si respectiv promitenti - vanzatori, a intervenit la data de 19.11. 2004 o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare privind suprafata totala de 10.000 m.p. teren arabil.
  1. Antecontract de vanzare-cumparare.Bun in indiviziune
  2. Actiune in prestatie tabulara. Cerinta dovedirii antecontractului incheiat
  3. Garantia pentru evictiune in contractul de vanzare-cumparare

Antecontract de vanzare-cumparare.Bun in indiviziune

Clauza din antecontractul de vanzare-cumparare potrivit careia promitentul-cumparator va fi exonerat de obligatia de a cumpara, in situatia in care „terenul” nu va cadea in lotul promitentului-vanzator, este o clauza care poate fi invocata numai de promitentul-cumparator ori de succesorii sai, nu si de succesorii promitentului-vanzator.
  1. Actiune in prestatie tabulara. Cerinta dovedirii antecontractului incheiat
  2. Actele autentice se intocmesc numai de catre notar
  3. Garantia pentru evictiune in contractul de vanzare-cumparare

Actiune in prestatie tabulara. Cerinta dovedirii antecontractului incheiat

In lipsa indeplinirii obligatiei de a dovedi existenta antecontractului, dupa consideratiile de mai sus, care sa ateste intentia comuna a partilor de a vinde si a cumpara pe viitor imobilele casa si teren existente in anul 1988, actiunea in prestatie tabulara, de perfectare a promisiunii, nu poate fi primita.