Raportat la dispozitiile art. 1279 din Noul Cod civil, prin pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, instanta suplineste doar lipsa consimtamantului partii care refuza nejustificat incheierea contractului promis si nu suplineste si lipsa celorlalte conditii care nu au fost indeplinite si fara de care – incheierea contractului autentificat in fata notarului nu ar putea avea loc.
antecontract
Cerinta dovedirii incheierii unui antecontract in actiunea in prestatie tabulara
In lipsa indeplinirii obligatiei de a dovedi existenta antecontractului care sa ateste intentia comuna a partilor de a vinde si a cumpara pe viitor actiunea in prestatie tabulara nu poate fi primita.
Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare
S-a constatat ca intre reclamantul M si paratii DV si DA, in calitate de beneficiar – cumparator si respectiv promitenti – vanzatori, a intervenit la data de 19.11. 2004 o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare privind suprafata totala de 10.000 m.p. teren arabil.
Antecontract de vanzare-cumparare.Bun in indiviziune
Clauza din antecontractul de vanzare-cumparare potrivit careia promitentul-cumparator va fi exonerat de obligatia de a cumpara, in situatia in care „terenul” nu va cadea in lotul promitentului-vanzator, este o clauza care poate fi invocata numai de promitentul-cumparator ori de succesorii sai, nu si de succesorii promitentului-vanzator.
Actiune in prestatie tabulara. Cerinta dovedirii antecontractului incheiat
In lipsa indeplinirii obligatiei de a dovedi existenta antecontractului, dupa consideratiile de mai sus, care sa ateste intentia comuna a partilor de a vinde si a cumpara pe viitor imobilele casa si teren existente in anul 1988, actiunea in prestatie tabulara, de perfectare a promisiunii, nu poate fi primita.
momentan, nu exista.